1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
新潟県
8.2万円/㎡
前年比+24.7%
新潟市中央区
8.2万円/㎡
前年比+24.7%
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チサンマンション南浜
新潟県新潟市中央区南浜通一番町
越後線 / 白山駅 徒歩26分
1978年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3%割安
相場
361万円
15.0万円/㎡
173
298
423
548
AI査定結果
推定相場価格
361万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
298万円〜423万円
12.4万円/㎡〜17.6万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年12月16日
チサンマンション南浜
350万円（14.6万円/㎡）/ 6階 / 24.05㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は12.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 350万円 | 14.6万円 | 6階 | 24.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/12/09 | 960万円 | 15.7万円 | 3階 | 61.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 265万円 | 5.8万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 180万円 | 6.3万円 | 1階 | 28.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/07 | 420万円 | 8.0万円 | 1階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 650万円 | 14.1万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LK | 南 |
| 2024/09/09 | 580万円 | 24.1万円 | 10階 | 24.05㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/18 | 750万円 | 16.3万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LK | 南 |
| 2024/02/21 | 380万円 | 15.8万円 | 6階 | 24.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 300万円 | 6.3万円 | 10階 | 47.36㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/09 | 180万円 | 7.5万円 | 2階 | 24.05㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は14.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 350万円 | 14.6万円 | 24.05㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/21 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 490万円 | 18.0万円 | 27.16㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2023/06/11 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 230万円 | 11.1万円 | 20.66㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 340万円 | 12.0万円 | 28.44㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/25 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅19分 | 230万円 | 11.6万円 | 19.77㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/02/13 | 万代ホームズ 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅13分 | 525万円 | 18.1万円 | 28.93㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 270万円 | 11.3万円 | 23.91㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ヴェルドミール万代 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅8分 | 340万円 | 16.0万円 | 21.2㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 119戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 268万円 | 10.9万円 | 24.55㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/30 | コープオリンピア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅6分 | 350万円 | 13.7万円 | 25.6㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 330万円 | 17.6万円 | 18.76㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で24.7%上昇、新潟市中央区では24.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して78%割高です。